Estimation théorique
Avenue César Collavéri,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue César Collavéri,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 2 | ALL BOSSUET | 4 | 60 | 324 | 309000€ | 5150€ |
2019-08-08 | 49 | ALL DE CHARTRES | 3 | 64 | 471 | 282000€ | 4406€ |
2023-03-08 | 40 | ALL DE CHARTRES | 6 | 106 | 292 | 340000€ | 3208€ |
2022-01-14 | 40 | ALL DE CHARTRES | 4 | 111 | 400 | 400000€ | 3604€ |
2021-05-12 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 217 | 315700€ | 4643€ |
2022-12-19 | 18 | ALL PASTEUR | 3 | 58 | 384 | 200000€ | 3448€ |
2021-06-18 | 26 | ALL DE CHARTRES | 4 | 78 | 334 | 255000€ | 3269€ |
2020-05-13 | 3 | ALL MARC SEGUIN | 2 | 55 | 120 | 255000€ | 4636€ |
2021-12-23 | 21 | ALL BOSSUET | 4 | 68 | 213 | 299000€ | 4397€ |
2022-04-12 | 61 | ALL DE CHARTRES | 5 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2022-02-11 | 61 | ALL DE CHARTRES | 5 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |
2022-04-26 | 67 | ALL DE CHARTRES | 5 | 134 | 0 | 359000€ | 2679€ |
2019-12-16 | 21 | ALL STANISLAS KUBACKI | 4 | 68 | 407 | 270000€ | 3971€ |
2020-02-11 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 335000€ | 3221€ |
2022-05-06 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 358000€ | 3442€ |
2020-01-15 | 26 | ALL BOSSUET | 3 | 69 | 409 | 280000€ | 4058€ |
2023-04-05 | 45 | AV MONTESQUIEU | 4 | 90 | 439 | 385000€ | 4278€ |
2021-07-05 | 68 | ALL DE CHARTRES | 5 | 78 | 264 | 380000€ | 4872€ |
2019-09-13 | 24 | AV MONTESQUIEU | 7 | 170 | 300 | 410000€ | 2412€ |
2020-07-10 | 3 | ALL D AGUESSEAU | 4 | 60 | 234 | 258000€ | 4300€ |
2021-08-27 | 40 | AV CESAR COLLAVERI | 4 | 86 | 775 | 350000€ | 4070€ |
2020-07-30 | 18 | ALL D AGUESSEAU | 4 | 74 | 247 | 250000€ | 3378€ |
2021-03-10 | 10 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 271 | 280000€ | 4375€ |
2022-06-15 | 9 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 74 | 418 | 322000€ | 4351€ |
2022-04-13 | 20 | ALL D AGUESSEAU | 5 | 120 | 248 | 448000€ | 3733€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 647 | 406000€ | 5075€ |
2020-12-04 | 31 | AV LIEGEARD | 4 | 84 | 500 | 395000€ | 4702€ |
2020-06-26 | 55 | AV LIEGEARD | 3 | 89 | 358 | 317000€ | 3562€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 5 | 133 | 465 | 470000€ | 3534€ |
2020-08-04 | 6 | ALL SUZIE | 5 | 125 | 358 | 320000€ | 2560€ |
2022-07-05 | 8 | ALL DE CHARTRES | 1 | 76 | 387 | 180000€ | 2368€ |
2020-10-15 | 15 | ALL D AGUESSEAU | 4 | 105 | 323 | 338400€ | 3223€ |
2022-05-25 | 14 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 113 | 381 | 370000€ | 3274€ |
2020-07-09 | 6 | ALL SUZIE | 4 | 112 | 291 | 330000€ | 2946€ |
2022-07-29 | 32 | ALL PASTEUR | 5 | 92 | 300 | 349680€ | 3801€ |
2021-12-20 | 34 | AV CESAR COLLAVERI | 3 | 89 | 647 | 230000€ | 2584€ |
2020-06-23 | 19 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 73 | 461 | 385590€ | 5282€ |
2021-06-10 | 23 | AV LIEGEARD | 3 | 65 | 0 | 255000€ | 3923€ |
2021-07-07 | 77 | ALL DE CHARTRES | 5 | 103 | 492 | 410000€ | 3981€ |
2019-07-31 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 130 | 505 | 440000€ | 3385€ |
2019-09-11 | 30 | AV LIEGEARD | 3 | 66 | 0 | 225000€ | 3409€ |
2022-01-31 | 46 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 416 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-05 | 16 | ALL MAC MAHON | 4 | 95 | 461 | 411800€ | 4335€ |
2022-08-01 | 23 | ALL JOSEPH NOIZE | 6 | 121 | 360 | 420000€ | 3471€ |
2019-07-02 | 39 | ALL BOSSUET | 6 | 120 | 391 | 401700€ | 3348€ |
2021-05-28 | 26 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 156 | 346 | 458000€ | 2936€ |
2019-12-20 | 36 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 45 | 259 | 195000€ | 4333€ |
2022-10-04 | 37 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 42 | 180 | 259000€ | 6167€ |
2021-12-21 | 71 | AV LIEGEARD | 4 | 109 | 0 | 332100€ | 3047€ |
2021-02-04 | 8 | ALL GINETTE | 4 | 98 | 450 | 320000€ | 3265€ |
2021-10-28 | 9 | ALL MAC MAHON | 5 | 100 | 300 | 385000€ | 3850€ |
2022-07-06 | 11 | ALL SUZIE | 3 | 80 | 361 | 368000€ | 4600€ |
2021-10-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 69 | 337 | 300000€ | 4348€ |
2019-10-02 | 27 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 120 | 407 | 330000€ | 2750€ |
2021-10-21 | 35 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 38 | 222 | 212000€ | 5579€ |
2022-04-05 | 12 | ALL SUZIE | 4 | 60 | 552 | 371000€ | 6183€ |
2020-09-11 | 45 | AV MOUTIERS | 5 | 115 | 275 | 371000€ | 3226€ |
2020-02-13 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 43 | 564 | 300000€ | 6977€ |
2021-12-16 | 15 | ALL RENE | 3 | 62 | 432 | 287000€ | 4629€ |
2021-09-23 | 50 | AV MOUTIERS | 5 | 78 | 416 | 310000€ | 3974€ |
2023-02-22 | 5 | ALL D ARGENSON | 4 | 81 | 400 | 333950€ | 4123€ |
2021-03-24 | 83 | ALL DE CHARTRES | 4 | 63 | 561 | 338000€ | 5365€ |
2021-04-16 | 9 | ALL D ARGENSON | 3 | 76 | 401 | 340000€ | 4474€ |
2022-03-25 | 24 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 97 | 185 | 347000€ | 3577€ |
2021-11-25 | 13 | ALL D ARGENSON | 7 | 132 | 379 | 342000€ | 2591€ |
2021-11-29 | 13 | ALL D ARGENSON | 7 | 132 | 379 | 391903€ | 2969€ |
2019-09-25 | 18 | AV LIEGEARD | 2 | 75 | 320 | 307000€ | 4093€ |
2022-06-24 | 9 | ALL RENE | 6 | 130 | 427 | 460000€ | 3538€ |
2021-06-17 | 3 | ALL D ARGENSON | 4 | 95 | 451 | 355000€ | 3737€ |
2020-11-21 | 35 | ALL PASTEUR | 4 | 133 | 343 | 415000€ | 3120€ |
2021-06-16 | 27 | ALL DU GENERAL TREZEL | 6 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2021-05-12 | 21 | ALL D ARGENSON | 3 | 57 | 200 | 210000€ | 3684€ |
2019-07-15 | 20 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 195 | 410 | 614455€ | 3151€ |
2021-11-13 | 16 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 45 | 133 | 190000€ | 4222€ |
2022-07-29 | 5 | AV LIEGEARD | 3 | 76 | 309 | 292000€ | 3842€ |
2022-01-28 | 79 | AV LIEGEARD | 5 | 117 | 253 | 330000€ | 2821€ |
2021-04-08 | 21 | ALL DU GENERAL TREZEL | 3 | 73 | 312 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-29 | 11 | ALL JEAN BART | 6 | 137 | 429 | 450000€ | 3285€ |
2022-05-19 | 80 | AV LIEGEARD | 3 | 78 | 492 | 350000€ | 4487€ |
2020-05-19 | 82 | AV LIEGEARD | 4 | 121 | 373 | 350000€ | 2893€ |
2019-11-06 | 31 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 2 | 42 | 203 | 235000€ | 5595€ |
2022-05-04 | 24 | ALL D ARGENSON | 6 | 114 | 479 | 350000€ | 3070€ |
2020-11-13 | 1 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 293 | 355000€ | 5071€ |
2021-09-02 | 22 | ALL RICHELIEU | 3 | 103 | 272 | 365000€ | 3544€ |
2020-09-29 | 28 | ALL RICHELIEU | 2 | 40 | 458 | 190000€ | 4750€ |
2019-09-05 | 38 | ALL MAC MAHON | 3 | 43 | 399 | 318000€ | 7395€ |
2022-03-17 | 44 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 90 | 682 | 485000€ | 5389€ |
2019-05-22 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 115 | 445 | 317300€ | 2759€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 142 | 429 | 250000€ | 1761€ |
2022-05-13 | 37 | RUE PACHOT LAINE | 2 | 50 | 160 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-03 | 75 | AV MONTESQUIEU | 3 | 58 | 0 | 198495€ | 3422€ |
2019-06-13 | 17 | ALL JEAN BART | 3 | 120 | 501 | 395000€ | 3292€ |
2022-10-11 | 26 | ALL DU GENERAL TREZEL | 3 | 76 | 351 | 330000€ | 4342€ |
2020-12-23 | 41 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 3 | 65 | 305 | 262000€ | 4031€ |
2022-09-13 | 89 | AV LIEGEARD | 5 | 115 | 721 | 415000€ | 3609€ |
2019-11-25 | 6 | RUE A DE ST EXUPERY | 5 | 85 | 216 | 249000€ | 2929€ |
2020-06-22 | 48 | ALL D AGUESSEAU | 5 | 133 | 609 | 405000€ | 3045€ |
2021-09-29 | 93 | ALL DE CHARTRES | 5 | 89 | 486 | 405000€ | 4551€ |
2019-09-09 | 15 | ALL RICHELIEU | 4 | 74 | 245 | 310000€ | 4189€ |
2021-11-19 | 43 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 4 | 77 | 325 | 295000€ | 3831€ |
2021-10-28 | 19 | ALL JEAN BART | 5 | 171 | 271 | 496385€ | 2903€ |
2020-11-26 | 4 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 342 | 400000€ | 4444€ |
2020-09-22 | 22 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 71 | 323 | 259500€ | 3655€ |
2023-04-21 | 31 | ALL MAC MAHON | 7 | 129 | 520 | 417000€ | 3233€ |
2023-05-30 | 66 | AV MONTESQUIEU | 2 | 36 | 342 | 110000€ | 3056€ |
2020-09-29 | 30 | ALL DU CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 67 | 447 | 275000€ | 4104€ |
2023-01-24 | 94 | ALL DE CHARTRES | 4 | 90 | 245 | 333000€ | 3700€ |
2021-08-07 | 22 | ALL JEAN BART | 5 | 118 | 199 | 410000€ | 3475€ |
2020-06-02 | 19 | ALL JEAN BART | 5 | 183 | 553 | 500000€ | 2732€ |
2022-05-04 | 29 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 84 | 523 | 382000€ | 4548€ |
2020-05-19 | 3 | RUE A DE ST EXUPERY | 3 | 60 | 50 | 215000€ | 3583€ |
2022-01-19 | 44 | ALL MAC MAHON | 3 | 60 | 244 | 300000€ | 5000€ |
2020-10-27 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 63 | 430 | 300000€ | 4762€ |
2021-05-06 | 66 | AV MONTESQUIEU | 3 | 90 | 441 | 283000€ | 3144€ |
2021-07-30 | 92 | AV LIEGEARD | 3 | 60 | 429 | 290000€ | 4833€ |
2020-06-29 | 21 | ALL JEAN BART | 5 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2019-09-27 | 24 | ALL JEAN BART | 4 | 65 | 218 | 240000€ | 3692€ |
2022-06-22 | 23 | AV DU CHANVRE | 4 | 90 | 741 | 265000€ | 2944€ |
2019-08-22 | 25 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 5 | 128 | 450 | 310000€ | 2422€ |
2022-07-01 | 39 | ALL MAC MAHON | 4 | 94 | 307 | 401000€ | 4266€ |
2020-01-22 | 51 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 82 | 404 | 265000€ | 3232€ |
2020-08-21 | 87 | AV MONTESQUIEU | 3 | 48 | 249 | 222000€ | 4625€ |
2020-01-27 | 55 | ALL D AGUESSEAU | 6 | 114 | 451 | 340000€ | 2982€ |
2019-07-02 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 516 | 335000€ | 2094€ |
2021-08-20 | 39 | RUE AMEDEE DUNOIS | 3 | 63 | 86 | 199000€ | 3159€ |
2019-12-18 | 93 | RUE CAMELINAT | 3 | 70 | 330 | 260000€ | 3714€ |
2021-02-18 | 21 | AV DU CHANVRE | 5 | 85 | 217 | 300000€ | 3529€ |
2021-09-04 | 46 | ALL RICHELIEU | 5 | 145 | 421 | 430000€ | 2966€ |
2019-11-08 | 9 | AV MAURICE METAIS | 3 | 65 | 226 | 237520€ | 3654€ |
2022-11-15 | 44 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 2 | 50 | 0 | 240000€ | 4800€ |
2019-06-13 | 35 | RUE AMEDEE DUNOIS | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2020-09-30 | 52 | ALL MAC MAHON | 5 | 91 | 617 | 330000€ | 3626€ |
2019-09-27 | 7 | ALL CONDORCET | 3 | 83 | 422 | 305000€ | 3675€ |
2022-05-16 | 29 | ALL DU CAIRE | 6 | 128 | 450 | 405000€ | 3164€ |
2020-10-09 | 61 | RUE DU JURA | 4 | 99 | 313 | 300000€ | 3030€ |
2020-06-30 | 50 | ALL RICHELIEU | 3 | 55 | 280 | 121659€ | 2212€ |
2021-12-22 | 24 | AV DU MAL LECLERC | 7 | 177 | 1115 | 520000€ | 2938€ |
2020-05-25 | 31 | RUE AMEDEE DUNOIS | 6 | 120 | 545 | 350000€ | 2917€ |
2022-12-13 | 102 | RUE CAMELINAT | 4 | 82 | 174 | 265000€ | 3232€ |
2020-06-09 | 52 | ALL RICHELIEU | 3 | 52 | 311 | 240000€ | 4615€ |
2021-09-06 | 52 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 70 | 222 | 327000€ | 4671€ |
2021-06-23 | 63 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 68 | 240 | 282000€ | 4147€ |
2021-01-13 | 15 | AV DU CHANVRE | 2 | 110 | 514 | 325000€ | 2955€ |
2023-01-25 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 84 | 404 | 360000€ | 4286€ |
2020-09-25 | 42 | ALL VENDOME | 2 | 60 | 260 | 220000€ | 3667€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2021-08-26 | 9 | ALL CONDORCET | 5 | 92 | 461 | 320000€ | 3478€ |
2019-12-09 | 117 | AV SULLY | 6 | 178 | 312 | 1000000€ | 5618€ |
2020-10-01 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 191 | 285000€ | 3098€ |
2020-02-04 | 8 | AV MAURICE METAIS | 6 | 133 | 450 | 360000€ | 2707€ |